Переезжаете в Калгари? Начните отсюда.
В 2012 году я переехал в Канаду один — без родных и без понимания, как здесь всё устроено. Сегодня я помогаю семьям сделать тот же переезд по плану, а не наугад. Едете ли вы из Торонто, Ванкувера, Европы или из любой другой точки мира — я знаю, что нужно решить, в каком порядке и на что можно не тратить время.
Чем я помогаю
До приезда
- Честный обзор районов Калгари, дороги на работу и школ
- Сначала арендовать или сразу покупать: реальные плюсы и минусы
- Предодобрение ипотеки из-за границы или из другой провинции
- Видеообзоры домов и районов
Когда вы приехали
- Варианты временного жилья на время поиска
- Личные просмотры под даты вашей поездки
- Предложение, инспекция и юрист — в ваши сроки
- Дата въезда под ваш переезд
После въезда
- Коммунальные услуги, налог на недвижимость, страховка — куда обращаться
- Подрядчики и мастера, которых я нанимаю для своих объектов
- Легализация сьюта, если планируете сдавать часть дома
- Регулярные обзоры рынка в моих видео
Почему переезжающие семьи работают со мной
- Переезд в Калгари — моя специализация: большинство моих клиентов приезжают из других мест
- Свободно говорю на русском и английском; с русскоязычного сообщества Калгари я начинал, и многие мои клиенты — оттуда
- Каждый день выпускаю видео о жилье в Калгари, экономике и политике Альберты — вы узнаёте город и меня ещё до первого разговора
- Моя жена Нииту — лицензированный ипотечный брокер в Mortgage Architects, поэтому вопросы по финансированию решаются в том же разговоре
Частые вопросы
Можно купить дом в Калгари до переезда?
Да. Многие мои клиенты покупают из другой провинции или страны. Мы делаем видеопросмотры, вы проверяете документы по почте, а сделку закрывает ваш юрист здесь. Если покупать конкретный дом не глядя — плохая идея, я скажу об этом честно.
Стоит ли сначала арендовать?
Часто да, особенно если вы никогда не были в Калгари. Полгода–год аренды позволяют выбрать район по реальной дороге на работу и повседневной жизни, а не по карте. Если для вас это правильный шаг, я так и скажу, даже если продажа из-за этого откладывается.
Чем Калгари отличается от Торонто или Ванкувера?
Жильё дешевле, нет провинциального налога с продаж, ниже подоходный налог, а город построен под машину. Зимы холодные, но сухие и солнечные. С 2021 года цены на жильё сильно выросли, поэтому важен момент — текущий рынок я разбираю в своих видео каждую неделю.
Помогаете ли вы новичкам без кредитной истории в Канаде?
Да. У кредиторов есть отдельные программы для новых иммигрантов, и здесь как раз помогает ипотечный брокер в семье — мы знаем, какие банки говорят «да» и что они попросят.
Расскажите о своём переезде
Откуда вы едете, когда и что ищете. Отвечу в тот же день.