Переїжджаєте до Калгарі? Почніть звідси.
У 2012 році я сам переїхав до Канади — без рідних і без розуміння, як тут усе влаштовано. Сьогодні я допомагаю родинам зробити той самий переїзд за планом, а не навмання. Їдете ви з Торонто, Ванкувера, Європи чи з будь-якої іншої точки світу — я знаю, що потрібно вирішити, в якому порядку і на що можна не витрачати час.
Чим я допомагаю
До приїзду
- Чесний огляд районів Калгарі, дороги на роботу та шкіл
- Спочатку орендувати чи одразу купувати: реальні плюси й мінуси
- Попереднє схвалення іпотеки з-за кордону чи з іншої провінції
- Відеоогляди будинків і районів
Коли ви приїхали
- Варіанти тимчасового житла на час пошуку
- Особисті перегляди під дати вашої поїздки
- Пропозиція, інспекція та юрист — у ваші терміни
- Дата в’їзду під ваш переїзд
Після в’їзду
- Комунальні послуги, податок на нерухомість, страхування — куди звертатися
- Підрядники й майстри, яких я наймаю для своїх об’єктів
- Легалізація сьюту, якщо плануєте здавати частину будинку
- Регулярні огляди ринку в моїх відео
Чому родини, що переїжджають, працюють зі мною
- Переїзд до Калгарі — моя спеціалізація: більшість моїх клієнтів приїжджають з інших місць
- Вільно говорю українською, російською та англійською; я починав із україно- та російськомовної громади Калгарі, і багато моїх клієнтів — звідти
- Щодня випускаю відео про житло в Калгарі, економіку й політику Альберти — ви пізнаєте місто й мене ще до першої розмови
- Моя дружина Нііту — ліцензований іпотечний брокер у Mortgage Architects, тож питання фінансування вирішуються в тій самій розмові
Часті запитання
Чи можна купити будинок у Калгарі до переїзду?
Так. Багато моїх клієнтів купують з іншої провінції чи країни. Ми робимо відеоперегляди, ви перевіряєте документи поштою, а угоду закриває ваш юрист тут. Якщо купувати конкретний будинок не дивлячись — погана ідея, я скажу про це чесно.
Чи варто спочатку орендувати?
Часто так, особливо якщо ви ніколи не були в Калгарі. Пів року–рік оренди дають змогу обрати район за реальною дорогою на роботу й повсякденним життям, а не за картою. Якщо для вас це правильний крок, я так і скажу, навіть якщо продаж через це відкладається.
Чим Калгарі відрізняється від Торонто чи Ванкувера?
Житло дешевше, немає провінційного податку з продажів, нижчий податок на доходи, а місто збудоване під машину. Зими холодні, але сухі й сонячні. Від 2021 року ціни на житло сильно зросли, тож важливий момент — поточний ринок я розбираю у своїх відео щотижня.
Чи допомагаєте ви новоприбулим без кредитної історії в Канаді?
Так. У кредиторів є окремі програми для нових іммігрантів, і тут якраз допомагає іпотечний брокер у родині — ми знаємо, які банки кажуть «так» і що вони попросять.
Розкажіть про свій переїзд
Звідки ви їдете, коли і що шукаєте. Відповім того ж дня.